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El mercado anticipa un freno de las ventas y los precios de la vivienda ya en 2022.
24 05 - 2022
El mercado de la vivienda se enfrenta a un año de parón tanto en las operaciones como en precios. Al menos, ese es el escenario que dibujan Analistas Financieros Internacionales (AFI) y el departamento de estudios de Bankinter.En ambos casos, sus previsiones anticipan una caída de las compraventas y un crecimiento de los precios medios más suave respecto a 2021, un ejercicio en el quelas transacciones marcaron máximos desde el boom inmobiliarioy en el que los inmuebles residenciales se encarecieron de media más de un 6%.En este ejercicio, sin embargo,el mercado vivirá la resaca de las buenas cifras cosechadas durante el año pasado, así como el impacto de la ralentización económica y la escalada de la inflaciónen los movimientos migratorios, las rentas de los hogares o el coste de...
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Así funciona la nueva plusvalía municipal: dos opciones de cálculo para quien venda o herede una casa
12 11 - 2021
Índice de contenidos 08 noviembre 2021, 14:05Varias casuísticas de pago de la plusvalía municipalLos ayuntamientos tendrán seis meses para adaptarseRiesgo de inconstitucionalidad del Real Decreto ley, según GesthaEl Consejo de Ministros acaba de aprobarel Real Decreto-ley que modifica la forma de calcular el impuesto de plusvalía municipalpara adaptarlo a la sentencia del Tribunal Constitucional que declaró ilegal este tributo el pasado 26 de octubre. La normativa adapta el impuesto a los vaivenes del mercado inmobiliario, de tal manera que busca que se pague plusvalía sólo en caso de que se venda o traspase una vivienda cuando ha habido una ganancia. Quien venda una casa en pérdidas estará exento del pago a partir de este miércoles (10 de...
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FUENLABRADA/ Baja el IBI otra vez en 2022 y los impuestos se podrán pagar en 6 plazos
15 10 - 2021
Los vecinos de Fuenlabradaverán reducido el recibo del Impuesto de Bienes e Inmuebles (IBI) en 2022y verán un aumento del 5 por ciento en la bonificación por losplanes personalizados de pago,según las ordenanzas fiscales aprobadas por la Junta de Gobierno local de cara a 2022.De esta manera, el IBI verá reducir el tipo general por noveno año consecutivo en la localidad, de tal manera que quedará situado al borde del mínimo permitido por la ley, según han informado fuentes municipales.Las ordenanzas permitirán dar la posibilidad nuevamente de que la ciudadaníadomicilie y agrupe el pago de tributos en 2 o 6 plazos. Aquellas personas que opten por ello, obtendrán una rebaja del 5% del total hasta un máximo de 40 euros, según ha explicado el teniente de alcalde de Desarrollo Económico y...
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¿Cómo afectará el “catastrazo” al comprar una vivienda en 2022?
30 09 - 2021
El 1 de enero de 2022 se pondrá en marcha una reforma en la que entrará en vigor un nuevo valor de referencia de Catastro afectando la subida fiscal solo a las viviendas adquiridas desde esa fecha El pasado 9 de julio se aprobó la reforma fiscal (Ley 11/2021) en la que a partir del 1 de enero de 2022, entrará en vigor un nuevo valor de referencia de Catastroel cuál determinará los impuestos que debe pagar quien compre una vivienda de segunda mano o quien herede o reciba en donación un inmueble.Es decir, el Gobierno puso en marcha este nuevo “catastrazo” afectando a los bolsillos de los propietarios, los cualespodrán verse obligados a tributar más por los inmuebles comprados a partir de enero de 2022, al tener que valorarlos conforme al nuevo Valor de Referencia de Catastro según...
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La subida del Impuesto sobre el Patrimonio será para viviendas adquiridas a partir de 2022
29 09 - 2021
Autor:@pmartinez-almeida08 septiembre 2021, 6:04Los contribuyentes que vivan en aquellas comunidades autónomas donde el Impuesto sobre el Patrimonio no esté bonificado pueden preparar el bolsillo para pagar un extra por este tributo. La reforma fiscal aprobada el pasado mes de julio (Ley 11/2021, de 9 de julio) ha establecido un cambio en este impuesto por el que los propietarios pueden verse obligados atributar más por los inmuebles comprados a partir de enero de 2022,al tener que valorarlos conforme alnuevo Valor de Referencia de Catastro, una valoración calculada mediante precios de transacciones de propiedades. Cómo funcionará la nueva valoración de inmuebles de HaciendaAntes de la entrada en vigor de la Ley contra el fraude fiscal (Ley 11/2021, de 9 de julio) los contribuyentes...
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El perfil del comprador de vivienda en España: entre 40 y 50 años y con hijos
29 09 - 2021
El comprador de viviendas en España se corresponde con una persona de entre 40 y 50 años, con hijos y en busca de su primera residencia, según la Encuesta sobre las Personas Vendedoras, Compradoras, Arrendadoras y Arrendatarias de Viviendas, presentada por la Federación de Asociaciones Inmobiliarias (FAI).El 47,7% de las personas que buscan comprar una casa en España se encuentran en esa franja de edad, y el 63,8% tiene hijos. En su búsqueda de vivienda, el 37,3% se fija en residencias de entre 100.000 y 150.000 euros, mientras que un 25,9% cuenta con un presupuesto de entre 150.000 y 200.000 euros. Solo un 4,6% puede permitirse viviendas de más de 300.000 euros.A la hora de financiar la compra, casi la mitad de los encuestados recurre a sus ahorros personales combinados con una...
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Aprobados definitivamente en el BOE los cambios fiscales en la vivienda: así te afectarán
15 07 - 2021
Autor:@pmartinez-almeida 12 julio 2021, 6:04Índice de contenidosAdiós a la reducción del 60% del alquiler en el IRPF si no se declaró en la autoliquidaciónPactos sucesorios: se mantiene el beneficio fiscal de heredar una casa en vida si se vende 5 años despuésCómo quedan las ventajas fiscales del pacto sucesorioEn qué consiste el pacto sucesorioCambios en la valoración de inmuebles de cara al ITP y al ISyDOjo con tributar conforme al valor de referencia en caso de escriturar por un importe superiorCómo impugnar el nuevo valor de referencia de CatastroLa nueva valoración de inmuebles afecta también al Impuesto sobre el PatrimonioLa comprobación de valores también le llegará al vendedor del inmuebleHacienda podrá volver a entrar en el domicilio de los contribuyentes “por...
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